主頁|必赢626net入口

当前位置:首页
>>要闻动态>>媒体关注
《我苏网》江苏以住房保障多元化促进城市发展“年轻态”
浏览次数: 发布日期:2022-05-09 15:43

 

近日,中央宣传部、国家发展改革委等17部委联合印发《关于开展青年发展型城市建设试点的意见》,提出要着力优化青年优先发展的规划环境、保障青年基本住房需求的居住环境。江苏省也于近日出台新时代人才工作十大专项行动,以构建高品质、更具吸引力的人才服务环境。有青年人的城市才有活力,留得住青年人的城市才有未来。要想“引凤”,必先“筑巢”,江苏多个城市从青年人最为关注的住房困难问题入手,探索模式、创新举措加快发展保障性租赁住房,让低成本的安居、高品质的生活吸引青年人留下来,让城市更具“年轻态”。

苏州由于自身经济优势和多元化的产业结构,吸引了大量青年人就业,是江苏人口净流入量最大的城市。当地正积极破解青年人住房保障难题,让近者悦、居者安、远者来。

苏州市吴中区木渎镇周边服务业多,聚集了很多打工、创业的青年人。为缓解青年人住房困难,当地将原来商业街区的3栋楼改造为租赁住房。355间房源,全是20平米左右的单室套,独立卫浴、冰洗空调一应俱全,公共区域还提供健身房、厨房......租户曹百告诉记者,生活设备非常齐全,性价比非常高,房租的话每月大概是1500元,周边类似的价格在2000元以上。

曹百租住的这片公寓属于集体经营性建设用地,苏州创新土地支持政策,将其改造成保障性租赁住房,并整体打包给专业化的住房租赁企业运营管理,这一做法也将在苏州全面推广。

记者了解到,去年10月,苏州市发布《关于加强苏州市人才租赁住房保障工作的若干意见》,其中提到,按有关规定鼓励利用既有商业、办公、集宿楼、工业、仓储用房等存量建筑改建为保障性租赁住房,用作保障性租赁住房期间,不变更土地使用性质,不补缴土地价款,用水、用电、用气价格按照居民标准执行。苏州市住建局住房保障处工作人员董煜介绍说:“针对保障性租赁住房中人才租赁住房项目,市级财政给予各个县级市包括市辖区政府性新增给予10%、20%的财政补贴,‘十四五’期间,将再发展保障性租赁住房20万套,对于解决新市民、青年人租赁住房困难问题,可以起到推动作用。”

南京作为全国完善住房保障体系和住房租赁市场发展双试点城市,一方面结合新市民、青年人的现实需求,在产业园区、商业办公区等周边筹建保障性租赁住房,打造15分钟通勤生活圈,促进职住平衡、产城融合;另一方面,南京对现有的租赁平台进行升级改造,开发保障性租赁住房管理模块,依托大数据以及“智慧房产”数据中心,让青年人在申请保障性租赁住房房源时,像在平台浏览普通房源一样方便,实现供需精准高效对接,变一房难求为自主选择。

南京市房产局安居工程管理处处长颜江介绍,自2019年以来,南京通过新建、改建、租赁补贴多种方式,积极增加住房供给,已筹建保障性租赁住房项目94个,共计4.1万多套(间),租赁补贴累计发放约25万户、26亿元。所有的房源都纳入到“智慧房产”平台,从而实现项目的认定联合审查、项目建设过程的管理以及未来租赁的服务、租金价格的监测、租物的管理、信用的管理等方面,都在这个平台上实现,租金方面按照国家规定是不高于市场租金的90%,个别区域价格大概是市场租金的50%到60%,这个平台准备在5月份正式上线,未来可以通过南京市房产局的“房帮宁”手机终端选择心仪房源。

不仅让选择更多元,还要让价格更实惠。南通利用盘活、改建等方式建设保障性租赁住房——紫琅人才公寓,租金约为同地段价格的70%,努力实现不同群体对“一张床”“一间房”和“一套房”的安居需求。近日,南通出台了《关于支持发展保障性租赁住房的实施意见》。《意见》提出,保障性租赁住房房源筹集坚持“谁投资、谁所有”,可通过盘活、改建(改造)、新建等方式筹集建设,鼓励利用各类符合条件的闲置房屋和土地筹集建设保障租赁住房。对于租金,《意见》明确以不高于同地段同品质市场租金水平的90%,提供给新市民、青年人等住房困难群体,租金标准年涨幅不得超过5%。

苏州、南京、南通的创新举措被列入了住建部《发展保障性租赁住房可复制可推广经验清单》,向全国推广。江苏各地也纷纷出台“硬核”举措,探索非居住存量住房改建成保障性租赁住房等新模式,多渠道筹集保障性租赁住房房源,完善服务和管理机制,更好地提升新市民和青年人的获得感、幸福感。今年,江苏计划建设保障性租赁住房14.8万套(间)、基本建成7.3万套(间),发放保障性租赁住房租赁补贴3.36万人。

我苏特稿记者/尹美又

2022年5月9日《我苏网》

关闭
打印
媒体关注
Produced By 大汉网络 大汉版通发布系统